Prezzo su Richiesta
DESCRIZIONE
Vendita Salumificio a Lagrimone (Parma)
Proponiamo in vendita un salumificio situato a Lagrimone, immerso nella tranquillità e nel verde dell’Appennino Parmense, a 700 metri sul livello del mare. L’immobile, abbastanza isolato rispetto agli edifici circostanti, garantisce un ambiente ideale per la lavorazione e la stagionatura dei prosciutti.
Il complesso è situato lungo la Strada Massese, offrendo un accesso diretto e agevole al transito di mezzi pesanti, essenziale per le attività produttive. La proprietà si trova:
• a circa 40 km da Parma, capoluogo di provincia;
• a circa 18 km da Langhirano, rinomata capitale del Prosciutto di Parma.
L’immobile si sviluppa su più livelli, ciascuno progettato per specifiche funzioni produttive e logistiche:
Piano Seminterrato: Cantine di stagionatura: ideali per la maturazione dei prosciutti.
Locali tecnici: ospitano impianti come compressori, caldaia e gruppo elettrogeno.
Locale di sgombro: dotato di accesso diretto al cortile sud, per una gestione logistica semplificata.
Piano Terra: Alloggio del custode (attualmente non utilizzato): composto da ingresso, angolo cottura, bagno, ripostiglio, ampia zona giorno e una camera matrimoniale.
Piano Rialzato: Zona operativa: ingresso con disimpegno che collega ufficio, spogliatoio e vano scale. Da qui si accede ai: locali di lavorazione; area ricevimento/spedizione; le celle frigorifere; zona lavaggio e asciugatura.
Piano Secondo:
• Locale Argano: per il controllo e la manutenzione del ascensore, il quale trasmette il movimento di salita o discesa alle funi che collegano i contrappesi alla cabina.
Spazi Esterni
L’area cortilizia che circonda l’immobile è in parte pavimentata (asfalto e cemento sui lati nord e ovest, oltre al viale di accesso) e in parte in ghiaia (lati sud ed est).
Le zone pavimentate sono affiancate da ampie aree verdi, abbellite da numerosi alberi, che conferiscono un aspetto curato e naturale al complesso.
Possibilità di cambio di destinazione
Il salumificio è una struttura versatile, con caratteristiche che ne consentono l’adattamento a utilizzi diversi rispetto alla tradizionale attività di produzione di salumi. Grazie alle sue caratteristiche costruttive e alle disposizioni favorevoli del piano urbanistico, l’edificio si presta a essere riconvertito in altre destinazioni d’uso, rispondendo a molteplici esigenze imprenditoriali o industriali.
La posizione strategica, unita alla flessibilità architettonica, lo rende una scelta ideale per progetti innovativi o attività alternative che necessitano di un ambiente ben configurato e autorizzato per usi differenti.
Questo salumificio rappresenta una rara opportunità per chi intende investire in una struttura già predisposta e situata in una posizione strategica per la produzione di prosciutti e salumi. La vicinanza a Langhirano e Parma rende questa proprietà particolarmente interessante per chi vuole entrare o espandersi nel settore della lavorazione del Prosciutto di Parma.
Maggiori informazioni
Piano Terra: Alloggio del custode (attualmente non utilizzato): composto da ingresso, angolo cottura, bagno, ripostiglio, ampia zona giorno e una camera matrimoniale.
Piano Rialzato: Zona operativa: ingresso con disimpegno che collega ufficio, spogliatoio e vano scale. Da qui si accede ai: locali di lavorazione; area ricevimento/spedizione; le celle frigorifere; zona lavaggio e asciugatura.
Piano Secondo:
• Locale Argano: per il controllo e la manutenzione del ascensore, il quale trasmette il movimento di salita o discesa alle funi che collegano i contrappesi alla cabina.
La posizione strategica, unita alla flessibilità architettonica, lo rende una scelta ideale per progetti innovativi o attività alternative che necessitano di un ambiente ben configurato e autorizzato per usi differenti.
PER INFO E APPUNTAMENTI: Danilo Capretti +39 342 6477390
PLANIMETRIA
CARATTERITSTICHE | |
DATA ANNUNCIO | 05.12.2024 |
CONTRATTO | VENDITA |
TIPOLOGIA | SALUMIFICIO | INTERA PROPRIETÀ | classe immobile: economica |
SUPERIFICIE | 2.265 MQ |
LOCALI | 7,5 Vani |
PIANO | P.Semi 830mq/ P.R 930mq/ P.T 74mq/ P.1 407mq/ P.2 26mq |
TOTALE PIANI EDIFICIO | 4 |
DISPONIBILITÀ | immediata |
ALTRE CARATTERISTICHE | appartamento del custode 5 Vani |
COSTI | |
PREZZO | su richiesta |
SPESE CONDOMINIO | |
CAUZIONE | Non indicata |
EFFICIENZA ENERGETICA | |
ANNO DI COSTRUZIONE | 1800 |
STATO | Buono |
RISCALDAMENTO | Autonomo |
CLIMATIZZATORE | Presente |
EFFICIENZA ENERGETICA | in fase di elaborazione |
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